時間貸し駐車場レビュー
複数の土地を保有しており、そのうちいくつかを処分しなければならないときには、原則として、収入が少ない土地から処分することです。処分しやすいということを考えれば収益率の高いものから売るという方針も悪くはありませんが、経験上、地主さんの大半は収入の少ない土地から売却していきます。収入が多い不動産ほど手元に残しておきたいというのは、オーナーとしてごく自然な考え方だと思います。また、相続後にそれぞれの土地を誰が取得するのかを事前に決めておくということも大切です。決まった後は、遺言書を作成しておくことで、トラブルを予防することができます。なお、事前に共有名義ではなく、ひとつの不動産にひとりの名義としておくと都合がよいでしょう。例えば、ひとつの不動産を相続人3人で3分の1ずつ共有にした場合、一見、公平なようですが、建て替え時や代替わりしかときに争いなどの原因になりかねません。納税の手当てだけでなく、トラブルを起こさないようにすることも相続対策のポイントです。なお、土地の有効活用として近年コインパーキング経営を選ぶオーナーさんが多いようです。
[参考]
コインパーキング運営について
http://www.ypark.co.jp/